लखनऊ विकास प्राधिकरण की बोर्ड बैठक सम्पन्न

लखनऊ विकास प्राधिकरण की बोर्ड बैठक सम्पन्नः-
लखनऊः- 06 नवम्बर 2019,  मण्डलायुक्त श्री मुकेश मेश्राम की अध्यक्षता में  लखनऊ विकास प्राधिकरण बोर्ड की बैठक सम्पन्न हुई, जिसमें जिलाधिकारी लखनऊ श्री अभिषेक प्रकाश, उपाध्यक्ष, ल0वि0प्रा0 श्री प्रभु एन0 सिंह, सुश्री अपूर्वा दुबे, विशेष सचिव-आवास एवं शहरी नियोजन विभाग, मुख्य अभियन्ता-आवास एवं विकास परिषद, सचिव, ल0वि0प्रा0, मुख्य नगर एवं ग्राम नियोजक व अन्य अधिकारीगण उपस्थित थे। बैठक में सर्वप्रथम गत बोर्ड बैठक में लिये गये निर्णयों की अनुपालन आख्या की समीक्षा की गई।
उपरोक्त के अतिरिक्त प्राधिकरण द्वारा प्रस्तुत किये गये प्रस्ताव के सम्बन्ध में बोर्ड द्वारा लिये गये निर्णय एजेण्डावार निम्नवत् हैः-
1. लखनऊ विकास प्राधिकरण के विभिन्न योजनाओं (गोमती नगर एवं गोमती नगर विस्तार को छोड़कर) में रिक्त भवनों/फ्लैटों के मूल्य फ्रीज किये जाने एवं मूल्य में कमी किये जाने का प्रस्ताव बोर्ड के समक्ष रखा गया। चूंकि प्राधिकरण का उद््देश्य है कि ''नो प्राफिट-नो लाॅस'' के सिद्धान्त एवं शासन की मंशानुरूप जन-सामान्य को किफायती दरों पर आवास (अर्फोडेबल हाउस) उपलब्ध कराये, इसके दृष्टिगत प्रश्नगत प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
2. लखनऊ विकास प्राधिकरण के 17 से 20 वर्ष पुराने 5 अदद् हल्के वाहनों को निष्प्रयोज्य घोषित किये जाने की अनुमति प्रदान की गई।
3. लखनऊ विकास प्राधिकरण के कमता चैराहे के पास निर्मित बस स्टेशन, बजट होटल एवं जानकीपुरम्, सीतापुर रोड, सेक्टर-ई में बस स्टेशन हेतु आरक्षित भूखण्ड के मूल्यांकन का प्रस्ताव बोर्ड के समक्ष रखा गया। बोर्ड द्वारा विचारोपरान्त प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
4. लखनऊ विकास प्राधिकरण के गणना अनुभाग में एक अनुभवी वरिष्ठ सहायक कास्ट एकाउन्टेन्ट आऊटसोर्सिंग के माध्यम से रखे जाने की अनुमति प्रदान की गई।
5. लखनऊ विकास प्राधिकरण की निर्मित रिक्त व्यवसायिक सम्पत्तियों की आरक्षित दर को कम किये जाने/फ्रीज किये जाने विषयक प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
 6. लखनऊ विकास प्राधिकरण की बसंतकुंज योजना में 30.43 एकड़ (12.32 हे0) भूमि लखनऊ मेट्रो रेल कार्पोरेशन लि0 को निःशुल्क उपलब्ध कराने के क्रम में इसके मूल्य के सापेक्ष चक गंजरिया परियोजना में भूमि अवमुक्त किये जाने विषयक प्रस्ताव बोर्ड द्वारा अनुमोदित करते हुए शासन को प्रेषित करने का निर्णय लिया गया।
7. लखनऊ विकास प्राधिकरण के अन्तर्गत रेण्ट अनुभाग में किराये पर आवासीय एवं व्यवसायिक सम्पत्तियों में प्रस्तावित किराया वृद्धि किये जाने की अनुमति प्रदान की गई।
8. सम्यक् विचारोपरान्त जो योजनाएं नगर निगम, लखनऊ को हस्तान्तरित नहीं है, में अनुरक्षण हेतु ''विकसित योजनाओं में आवश्यक सेवाओं के अनुरक्षण हेतु विनियम 2019'' की स्वीकृति विषयक प्रस्ताव अनुमोदित करते हुए शासन को बाइलाॅज एप्रूवल करने के लिए प्रेषित किये जाने का निर्णय लिया गया।
9. लखनऊ शहर के विभिन्न मार्गो पर प्राधिकरण अनुरक्षित निर्मित 02 पुलों को रख-रखाव हेतु लोक निर्माण विभाग को हस्तान्तरित किये जाने विषयक प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
10. शहीद पथ, गोमती नगर विस्तार योजना के अन्तर्गत विस्थापितों को दिये गये भूखण्डों एवं प्रतिकर भुगतान की स्वीकृति विषयक प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
11. ''लैण्ड पूलिंग स्कीम'' के क्रियान्वयन हेतु नीति विषयक शासनादेश दिनांक 20.02.2019 को अंगीकृत किया गया।
12. प्रबन्ध नगर आवासीय योजना से प्रभावित काश्तकारों/भूमिधरों के विवादों का निस्तारण नये भू-अर्जन पुर्नवासन एवं पुनव्र्यवस्थापन में उचित प्रतिकर और पारदर्शिता अधिकार अधिनियम 2013 के अनुसार जिलाधिकारी की अध्यक्षता में शासनादेश के क्रम में गठित समिति द्वारा निर्धारित दर के अनुसार भुगतान किये जाने विषयक प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
13. बालू अड्डा प्रयाग नारायण रोड स्थित 339 अध्यासियों के भवनों की भूमि को समायोजित /आवंटित किये जाने के प्रस्ताव पर अनुमोदन प्रदान किया गया।
14. इंटीग्रेटेड टाउनशिप नीति के अन्तर्गत मेसर्स ए0एन0एस0 डेवलपर्स प्रा0लि0 द्वारा लखनऊ में ग्राम-बाघामऊ पर प्रस्तुत संशोधित डी0पी0आर0 मानचित्र स्वीकृत किये जाने विषयक प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
15. अटल बिहारी बाजपेयी चिकित्सा विश्वविद्यालय उ0प्र0 की स्थापना के क्रम में सी0जी0 सिटी योजना के संशोधित पार्ट तलपट मानचित्र के संशोधन का प्रस्ताव अनुमोदित करते हुए शासन को प्रेषित किये जाने का निर्णय लिया गया।
16. गोमती नदी के दांये तट पर अमर शहीद पथ से पिपरा घाट तक बन्धा निर्माण किये जाने के सम्बन्ध में जन-सामान्य से आपत्ति एवं सुझाव प्राप्त कर उनके निस्तारण उपरान्त शासन को संदर्भित किये जाने का निर्णय लिया गया।
17. रेलवे लैण्ड डेवलपमेन्ट एथारिटी (त्स्क्।) के प्रस्तुत मानचित्रों के भू-उपयोग आवासीय से वाणिज्यिक उपयोग में परिवर्तन किये जाने विषयक प्रस्ताव अनुमोदित प्रस्ताव अनुमोदित करते हुए शासन को पत्र प्रेषित किये जाने का निर्णय लिया गया।
18. इंटीग्रेटेड टाउनशिप नीति-2014 के अन्तर्गत मे0 स्वास्तिक मल्टीट्रेड प्रा0लि0 द्वारा ग्राम- सिद्धपुरा, तहसील-मोहनलाल गंज, लखनऊ में प्रस्तुत संशोधित डी0पी0आर0 स्वीकृत करने विषयक प्रस्ताव पर अनुमोदन प्रदान किया गया।
19. नियोजन अनुभाग में 02 सहायक नगर नियोजक के समकक्ष एवं एक जी0आई0एस0 प्रशिक्षित को आउटसोर्सिंग के माध्यम से सेवायें लिये जाने विषयक प्रस्ताव स्वीकृत किया गया।
20. मानसरोवर योजना के सेक्टर-ओ अन्तर्गत 04 आवासीय भूखण्डों तथा एक व्यवसायिक भूखण्ड संख्या-सीपी-1 (क्षेत्रफल-1040.62 वर्गमी0) के इक्जीक्यूशन प्लान पर सैद्धान्तिक अनुमति के साथ उक्त व्यवसायिक भूखण्ड के भू-उपयोग परिवर्तन का प्रस्ताव अनुमोदित किया गया। लगभग 19 वर्ष पुराने आवंटियों की समस्या का निराकरण हो सकेगा।
21. इण्डिस्ट्रियल योजना, ऐशबाग, लखनऊ के भूखण्ड सं0-09, 09ए तथा 10ए में सम्मिलित कुल भूमि क्षेत्रफल-2,91,896.00 वर्ग फिट अर्थात 27127.88 वर्गमी0 का भू-उपयोग पूर्व योजना के तलपट मानचित्र में औद्योगिक से आवासीय में परिवर्तित किये जाने का प्रस्ताव अनुमोदित करते हुए शासन को प्रेषित किये जाने का निर्णय लिया गया।
22. कानपुर रोड योजना, सेक्टर-जी के अन्तर्गत एस0एस0 श्रेणी के भूखण्ड संख्या- 997 से 1027 भूमि का भू-उपयोग आवासीय में परिवर्तित किये जाने के प्रस्ताव पर अनुमोदन प्रदान किया गया। 25 वर्षों से भटक रहे आवंटियों को न्याय मिला और प्राधिकरण के दायित्वों की पूर्ति हुई।
23. भूखण्ड संख्या-221स, निकट टी0वी0 टावर, ग्राम-बेगरिया, हरदोई रोड, लखनऊ पर पेट्रोल पम्प विषयक प्रस्ताव पर बोर्ड द्वारा मास्टर प्लान 2021 और 2031 के आलोक में मुख्य नगर एवं ग्राम नियोजक, उ0प्र0 से राय प्राप्त कर प्रस्ताव पुनः प्रस्तुत करने के निर्देश दिये गये।
24. शहीद पथ पर पी0पी0पी0 मोड पर विकसित अन्तर्राष्ट्रीय क्रिकेट स्टेडियम, बहुउद्देशीय क्रीडा संकुल व क्रिकेट अकादमी योजना में भू-उपयोग परिवर्तन एवं महायोजना मार्ग की चैड़ाई में परिवर्तन किये जाने विषयक प्रस्ताव अनुमोदित करते हुए शासन को प्रेषित किये जाने का निर्णय लिया गया।
25. सुबेदार राजदेवी मेमोरियल, एजुकेशनल ट्रस्ट, लखनऊ द्वारा ग्राम-भैसामऊ परगना-महोना, तहसील- बख्शी का तालाब, लखनऊ की भूमि के भू-उपयोग परिवर्तन किये जाने के प्रस्ताव पर अनुमोदन प्रदान किया गया।
26. सिन्डर्स डम्प योजना, लखनऊ के रि-रिवाईज्ड पार्ट इक्जीक्यूशन प्लान पर सैद्धान्तिक अनुमति के साथ निर्मित व्यवसायिक भवनो के दृष्टिगत तलपट मानचित्र में आरक्षित पार्किंग स्थल को व्यवसायिक में तथा स्पेस फार क्योस्क को पार्किंग में परिवर्तन करने विषयक प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
27. प्रस्तुत प्रस्ताव पर विचार-विमर्श किया गया। प्राधिकरण द्वारा अवगत कराया गया कि लखनऊ विकास प्राधिकरण द्वारा पूर्व में कानपुर रोड योजना (आशियाना) हेतु मेसर्स अंसल हाऊसिंग फाइनेन्स एण्ड लीजिंग कम्पनी लि0 एवं रायबरेली रोड योजना (रवि खण्ड, रक्षा खण्ड) हेतु मेसर्स एल्डिको हाऊसिंग एण्ड फाइनेन्स लि0 तथा रायबरेली रोड योजना (रत्नाकर खण्ड) हेतु मेसर्स यूनिटेक लि0 से वर्ष 1987 एवं 1988 में निजी विकासकर्ताओं के माध्यम से लाइसेन्स के आधार पर विकसित किये जाने का निर्णय लेते हुए अनुबन्ध किया गया था।
प्राधिकरण की मोहान रोड योजना भी लगभग उसी प्रकार प्रस्तावित की गयी है, जिसका अर्जन एवं उस पर होने वाले व्यय प्राधिकरण द्वारा किया गया है। प्राधिकरण द्वारा चयनित कन्सलटेन्ट मेसर्स जे0एल0एल0 द्वारा तैयार किये गये बिड डाॅक्यूमेन्ट्स एवं शर्तों (आर0एफ0पी0 एवं ड्राफ्ट कन्सेशन एग्रीमेन्ट) के अनुसार निजी विकासकर्ता के माध्यम से लाइसेन्स के आधार पर शासन के संज्ञान में लाते हुए विकसित कराये जाने का निर्णय लिया गया।
28. प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं के अन्तर्गत आवंटियों को आवंटित कुछ सम्पत्तियाँ तालाब/अर्जनीय /सीमांकन आदि विवाद होने के कारण अन्य योजनाओं में सम्पत्तियों का समायोजन किये जाने का प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
29. व्योम खण्ड, गोमती नगर विस्तार के 19 आवंटियों को बसंतकुंज योजना, हरदोई रोड, लखनऊ में समायोजन किये जाने का प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
30. जानकीपुरम योजना से0-जी में समायोजित भूखण्ड संख्या-सी-1/359ए का भू-उपयोग ग्रीन से आवासीय में परिवर्तित किये जाने का प्रस्ताव अनुमोदित किया गया। लगभग 30 वर्षों से लम्बित प्रकरण की फ्रीहोल्ड रजिस्ट्री हो सकेगी।
31. जनपद-लखनऊ शहर में शहीद पथ से लखनऊ एयरपोर्ट को जोड़ने वाले वैकल्पिक मार्ग के रूप में एलीवेटेड फ्लाईओवर के निर्माण हेतु एलाइनमेन्ट अंकित कर संशोधित तलपट मानचित्र पर सैद्धान्तिक सहमति विषयक प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
32. उ0प्र0 आवास एवं विकास परिषद को उ0प्र0 नगर नियोजन एवं विकास अधिनियम, 1973 की धारा-28 (क) के अधिकारों का प्रतिनिधायन विषयक प्रस्ताव अनुमोदित किया गया।
33. सीतापुर रोड योजना के सेक्टर-सी अन्तर्गत निर्मित भवन/भूखण्ड संख्या-ैैम्-87 से भवन/भूखण्ड सं0-ैैम्-163 तक निर्मित भवनों के इक्जीक्यूशन प्लान पर अनुमोदन प्रदान किया गया। 30 वर्षों बाद आवंटियों को न्याय मिल सका एवं रजिस्ट्री का मार्ग प्रशस्त हुआ।
34. शासन की इंटीग्रेटेड टाउनशिप नीति के अन्तर्गत मेसर्स अमरावती रेजीडेन्सी प्रा0लि0 द्वारा प्रस्तुत संशोधित लाइसेंस एवं डी0पी0आर0 स्वीकृत किये जाने विषयक प्रस्ताव पर अनुमोदन प्रदान किया गया।